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DPE volontaire

Syndics de copropriété, vous êtes tenu de faire réaliser le DPE volontaire (Diagnostic de Performance Energétique) des parties communes des copropriétés de moins de 50 lots équipées d'un système de chauffage ou de rafraîchissement collectif (l'audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots).

Particuliers et professionnels, propriétaires occupant ou bailleur, le Diagnostic de Performance Energétique) DPE volontaire peut être réalisé à tout moment afin de prioriser les améliorations les plus adaptées à chaque bien immobilier dans le but de réduire les consommations en énergie, limiter les dépenses en énergie et réduire l'empreinte environnementale.

Si le DPE avant visite doit obligatoirement être réalisé préalablement à la mise en vente ou en location d'un bien immobilier ; hors cette obligation, le DPE volontaire doit notamment être effectué avant :

- l'attribution d'un prêt à taux zéro (Eco PTZ) d'amélioration globale de la performance thermique,

- avant défiscalisation en Loi Scellier réhabilité ou BBC

- à tout moment pour limiter le montant des factures en énergie de l'immobilier afin de maintenir le confort et le pouvoir d'achat des occupants face à la montée des tarifs des énergies.

Le DPE volontaire est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui analyse l'intégralité du bien immobilier et calcule sur un logiciel normalisé nationalement la classe énergie et la classe énergétique du bien. A l'issue du DPE volontaire, le diagnostiqueur immobilier certifié édite une liste de propositions de travaux pour limiter les consommations en énergie et réduire les rejets de gaz à effet de serre du bien immobilier.

En 2012, le DPE volontaire bénéficie d'un crédit d'impôt de 32% de son montant.

Le diagnostiquer immobilier certifié accompagne et conseille ensuite sa clientèle dans l'obtention des aides financières et fiscales liées à l'amélioration thermique (Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier réhabilité, Prime à la casse chaudière,…).

Un prétendu DPE en ligne ou à distance sans déplacement sur site d'un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale n'a aucune valeur légale et n'ouvre pas droit au crédit d'impôt.

La station balnéaire bien connue de Deauville (14) appartient à l’arrondissement de Lisieux dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Deauville est rattachée au canton de sa voisine Trouville-sur-Mer. Après avoir recensé prés de 6 000 habitants au milieu des années 70, Deauville ne compte désormais que moins de 4 000 habitants. La majorité des logements de Deauville sont des résidences secondaires, plus du double du nombre de résidences principales. Les appartements en immeubles représentent huit sur dix des logements de Deauville.

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